La location d’une maison ou d’un appartement en France est beaucoup plus courante que l’achat, notamment parmi les expatriés. C’est probablement votre meilleure option si votre séjour est temporaire, car l’achat d’une propriété peut être très coûteux. Néanmoins, si c’est une voie que vous souhaitez emprunter, ce guide fournit des informations sur la façon d’acheter une maison en France également. Investissez dans l’immobilier au grau du roi, cliquez là pour savoir.

 

La location d’une maison ou d’un appartement

Pour de nombreux expatriés qui s’installent en France pour de bon, acheter une maison pourrait être le but ultime. Cependant, dans les villes françaises, et particulièrement parmi les expatriés, il est beaucoup plus courant de louer. C’est particulièrement vrai pour les expatriés qui viennent d’arriver en France, ceux qui savent qu’ils ne resteront dans le pays que pour une période limitée ou qui ne sont pas encore sûrs que la France est le bon endroit pour s’installer. La location est donc un excellent moyen de tâter le terrain, surtout si l’on considère que l’achat d’un bien immobilier peut s’accompagner de nombreuses formalités administratives (sans parler du prix élevé). Quarante pour cent de la population française loue son appartement ou sa maison.

 

Loyer moyen en France

Si vous vous demandez combien vous paieriez pour un loyer en France, vous apprendrez rapidement que les prix des loyers en France varient selon l’endroit du pays où vous louez. Les prix des loyers à Paris peuvent être élevés, mais une fois en dehors de la capitale, les prix sont généralement beaucoup plus raisonnables. Les prix dépendent également de facteurs tels que le choix de vivre dans le centre-ville ou en périphérie, et le nombre de chambres à coucher. En moyenne, le prix de location d’une maison d’une chambre à coucher en dehors du centre-ville est de 350 EUR minimum. Mais à Paris, par exemple, un appartement d’une chambre à coucher en centre-ville peut coûter plus de 1 000 EUR. En dehors du centre-ville, vous pouvez trouver un logement pour un montant moyen de 800 EUR. À Nantes, le coût mensuel moyen est plus proche de 500 EUR dans le centre-ville, et de 400 EUR en dehors du centre-ville.

 

Le processus de location d’une maison ou d’un appartement

Si vous cherchez à Paris ou dans toute autre grande ville, vous devrez peut-être vous donner quelques mois pour trouver une location à long terme qui satisfasse vos besoins, car elle peut être très compétitive. Pour les autres régions de France, quelques semaines peuvent suffire.

La période idéale pour une recherche d’appartement en France se situe entre mai et juillet parce que de nombreux propriétaires et agents immobiliers sont en vacances en août. Si vous envisagez de déménager dans une ville universitaire, les mois de septembre et d’octobre peuvent être une période difficile pour la recherche de logement, car c’est le moment où les étudiants commencent leur nouveau semestre, reviennent en ville et balaient la plupart des logements disponibles. Le marché immobilier est également lent pendant la période de Noël.

 

Comment chercher un appartement en France ?

 

Agent immobilier

Vous pouvez utiliser les services d’un agent immobilier pour vous aider dans votre recherche si votre budget le permet. Les agences facturent généralement des frais équivalant à un mois de loyer, mais d’un autre côté, le processus peut être plus facile que de traiter directement avec un propriétaire. Cela peut aussi être plus pratique si vous êtes pressé de trouver un logement ou si vous avez du mal à trouver un endroit par vous-même.

 

Réseau

Une fois que vous avez une idée de l’endroit où vous aimeriez vivre, parlez à d’autres expatriés, collègues ou amis pour voir s’ils connaissent des logements vacants. De nombreux appartements sont recommandés par le bouche-à-oreille et vous pourriez trouver un logement avant même qu’il ne soit sur le marché. Bien sûr, cette approche est plus simple si vous avez déjà un réseau de soutien en France.

 

En ligne

Il existe également de nombreux moteurs de recherche et sites web immobiliers, qui sont simples à parcourir et à naviguer. Ils sont régulièrement mis à jour et vous permettent de filtrer les résultats ou de rechercher des mots-clés spécifiques, ce qui peut rendre votre recherche beaucoup plus facile et rapide. Malheureusement, les escrocs aiment aussi rôder et poster sur ces sites, alors, méfiez-vous et faites preuve de prudence.

 

Mobilier meublé ou non meublé ?

Vous avez la possibilité de louer un lieu meublé ou non meublé. Un contrat standard pour un appartement non meublé a généralement un bail minimum plus long – généralement trois ans, mais le contrat offre une plus grande protection juridique au locataire.

Les appartements meublés ont un contrat minimum standard d’un an, et ils doivent être équipés d’une cuisinière, d’un four ou d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur et d’un congélateur, d’ustensiles de cuisine, de tables et de sièges, d’étagères de rangement, d’éclairage, de literie et d’équipements ménagers.